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    山东十一选五: “以房养老”给不了高利,老年人得筑牢反骗防线

    江西11选5前三和值走势图 www.rbzgi.com 原标题:“以房养老”给不了高利,老年人得筑牢反骗防线

    文 | 沸雪

    原以为是“以房养老”,没想到是人财两空——“以房养老”又火了。这一次火,是因为又有一批老人因为抵押房产而遭遇金融骗局。

    最近,一家名为中安民生的资产管理公司陷入非法集资疑团。他们打着以房养老的名义,向老人们营销、“游说”,让他们将自己的房子抵押,第三方出钱,再把抵押款转给中安民生,这样每个月都能得到一笔收益不菲的“养老金”。

    多名受害老人对媒体表示,涉事公司打着国家有关部门旗号,将自家房屋进行抵押贷款。其中一位受害者赵先生说,目前有部分受害者正面临房屋被拍卖的风险。被卷入的客户有600余名,涉及资金十多亿元。

    (位于海淀紫金庄园的中安养老总部大门 图片来源:新京报)

    4月9日,北京市公安局海淀分局发布情况通报,称针对中安民生涉嫌非法集资一事,已对涉事公司实际控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留。目前,该案正在调查处理之中。

    面对着老龄化社会的到来以及与此并不匹配的养老保障资源供给,当监管部门与商业保险机构试图探索养老的更多商业可能性之时,许多骗局也蹭上“以房养老”热点。

    从2017年北京、上海有一批老人受骗到后来各地频发的同类骗局,再到如今的北京中安民生案,这些骗局的呈现形式和名称多有区别,但其本质的“商业模式”无非就是抓住老人的养老需求和高息诱惑两大偏好痛点,通过老人抵押自有房产来贷款进行投资。

    这种骗局是在完全不公开透明的情况下,老人稀里糊涂就把钱或者房子抵押掉了;一旦这一非法资金池出现风吹草动,这些所谓的以房养老理财项目就容易触发多米诺骨牌效应,最终受害的是终端尚不明真相的老人们。

    而另一重尴尬的现实是,相比屡屡曝光的骗局,真正的以房养老试点,却乏人问津。根据媒体报道,目前国内仅有幸福人寿、人寿保险有相关以房养老产品,其中,幸福人寿业务已经在北京、上海、广州、武汉等8个城市落地。公司试点阶段的成绩是,截至2018年7月31日,累计承保139单。人寿保险则并未披露相关数据。

    这样的数据,显然与巨大的养老保障需求是严重不匹配的。

    (老人们在中安民生大厅签署的文件 图片来源:新京报)

    尽管“以房养老”初心是为了给予老年人养老以更多的保障和选择,但是,这对金融知识本就匮乏的老年人群体来说则是一项新鲜事物,而市场上多样化的产品,对他们来说基本是李逵李鬼难辨。而越来越频繁出现的“以房养老”金融骗局,反而使得真正的以房养老尝试进一步被边缘化和污名化,进一步阻碍了商业养老保险的探索和尝试。从这一角度来说,当养老涉及金融领域,还是需要从监管到社区,有更多的针对老年人的金融知识和风险防范科普。

    需要重新澄清的是,正规的“以房养老”保险产品全称为“住房反向抵押养老保险”,这是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,绝非理财产品。它由拥有正规牌照的保险机构发布产品,且在银保监会网站都可查询到产品备案。此外,合同期内,房屋所有权归老人所有,老人身故后保险公司方可处置。

    从监管的角度来说,要想完全把这种隐藏在街头巷尾的“挂羊头卖狗肉”式资产管理骗局扼杀在初期,需要工商管理部门和金融监管部门共同发力。但还需要说明的更重要的一点是,真正的以房养老商业保险产品,更多还是起到一个补充保障的作用,是绝不可能有动辄每月数万的利息收入的。谨记“天上不会掉馅饼,事出反常必有妖”,是帮助老人抵御金融诈骗的第一道、也是最为关键的一道防线。返回搜狐,查看更多

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